Logo DOMI Technology DOMITechnology
Tư vấn kỹ thuật & đặt mua: 038 282 6205 Đặt mua ngay
Vài ngày → 1 giờ
Trọn bộ bản vẽ và khối lượng, demo trên dự án bệnh viện thật — mốc giờ chạy trong app 15:22 → 16:21
~2 phút
Bóc lại khối lượng sau khi bản vẽ bị sửa, thay vì bóc tay lại từ đầu — số do khách hàng đã ký license đo
15–20 phút
Bóc trọn khối lượng ống gió một công trình 3 tầng, đo trong buổi làm việc thật
226 phòng
Định danh phòng chuẩn trong thư viện dữ liệu, phủ 7 loại công trình từ bệnh viện đến nhà máy

Mọi con số trên trang này đều lấy từ buổi làm việc thật với khách hàng hoặc đo trực tiếp trên phần mềm. Chúng tôi chỉ đăng những gì kiểm chứng được — đúng như cách một kỹ sư nên làm việc.

Vấn đề

Phần lớn thời gian của một kỹ sư giỏi đang bị tiêu vào việc không cần đến cái đầu của họ

Không phải việc thiết kế. Là việc đo, việc điền, việc tô, việc bóc — lặp lại tháng này qua tháng khác, và làm lại từ đầu mỗi lần kiến trúc đổi phương án.

Việc lặp lại ăn mất nửa quỹ thời gian

Đo diện tích, điền kích thước, bo đường bao phòng, đánh dim, tạo và đặt tên layout cho từng tầng rồi nhân lên năm tầng. Không việc nào cần tới chuyên môn thiết kế, nhưng tất cả đều cần người ngồi làm.

“8 kỹ sư của tao ngồi chỉ để đo diện tích, điền kích thước — mất nửa thời gian, vừa chán vừa tốn.” — lời một chủ công ty kiến trúc, ghi trong buổi làm việc của DOMI, 29/07/2026

Kiến trúc đổi phương án — cả hệ làm lại

Đổi công năng một tầng là đổi tải, đổi thiết bị, đổi tuyến ống, đổi khối lượng, đổi báo giá. Phần lớn hợp đồng không trả thêm cho vòng sửa thứ n — chi phí đó rơi thẳng vào giờ làm thêm của đội thiết kế.

“Việc này nó là việc lặp lại, năm nào tháng nào cũng lặp lại.” — giám đốc một đơn vị sản xuất ống gió đã ký license DOMI, 30/07/2026

Bóc khối lượng sai là mất tiền thật

Khối lượng bóc tay vừa lâu vừa khó rà. Bóc thiếu thì lỗ khi thi công, bóc thừa thì trượt thầu. Và mỗi lần bản vẽ được sửa, toàn bộ công đoạn đó phải làm lại từ đầu.

“Đáng lẽ phải thuê 7 người, giờ thôi 5 người — vẫn trả lương của 7.” — cách một khách hàng đã trả tiền tự giải thích vì sao họ mua

Ghi chú minh bạch: các câu trích trên là lời khách hàng và người trong ngành nói trong những buổi làm việc thật của DOMI (29/07 – 03/08/2026). Chúng tôi chưa nêu tên đơn vị vì chưa xin phép bằng văn bản.

Trước và sau

Cùng một dự án, cùng một kỹ sư — khác nhau ở chỗ ai làm phần lặp lại

Cách làm hiện nay

  • Mở mặt bằng kiến trúc, tự bo từng phòng, tự đo từng diện tích, gõ tay vào bảng công năng.
  • Tra tải, chọn model thiết bị, đặt từng thiết bị và cửa gió bằng tay trên từng tầng.
  • Đi ống gió, ống gas, nước ngưng — vẽ tay từng đoạn, tự tính cỡ, tự đặt phụ kiện.
  • Sơ đồ nguyên lý: việc ai cũng phải làm, ngồi tô line nửa tiếng đến vài tiếng.
  • Bóc khối lượng: đếm và đo thủ công, hoặc chắp vá bằng lệnh tự viết.
  • Kiến trúc sửa → quay lại bước 1, làm lại gần như toàn bộ.

Với DOMI HVAC AI

  • AI nhận diện phòng và đo diện tích trong khoảng 10 giây cho cả mặt bằng, tự tránh cửa.
  • AI sinh bảng công năng, tính chọn và bố trí thiết bị tự động — bôi màu đúng chỗ nó không chắc để bạn duyệt.
  • Bạn kéo một tuyến mồi, AI đi trọn tuyến ống theo lưu lượng, tự chọn cỡ, tự đặt phụ kiện.
  • Sơ đồ nguyên lý sinh ra từ chính bản vẽ bằng một lệnh.
  • Khối lượng không bóc sau thiết kế — nó sinh ra cùng thiết kế, xuất thẳng ra Excel.
  • Kiến trúc sửa → chạy lại, bảng khối lượng cập nhật trong khoảng 2 phút.
Đặt mua ngay

Bảng giá đầy đủ 5 gói nằm ngay bên dưới — giá niêm yết công khai, không cần qua vòng sales.

Bạn nhận được gì

Một dây chuyền 6 công cụ nối chuỗi — đầu vào là mặt bằng kiến trúc, đầu ra là bản vẽ và bảng khối lượng

Mỗi công cụ nhận kết quả của công cụ trước. Bạn không phải xuất nhập dữ liệu qua lại giữa các phần mềm, và có thể dừng ở bất kỳ bước nào để tự làm tiếp theo cách của mình.

1

Đọc mặt bằng kiến trúc

Nhận diện tường, cửa và dựng đường bao phòng kín cho toàn mặt bằng — việc trước đây phải bo tay từng phòng.

Vào: DXF kiến trúc → Ra: bản vẽ có đường bao phòng

2

Sinh bảng công năng phòng

Tự lập bảng Excel tên phòng, diện tích, chiều cao, công năng theo 7 loại công trình. Ô nào AI không chắc thì bôi màu để bạn soi.

Vào: đường bao phòng → Ra: bảng phòng Excel

3

Tính chọn & bố trí thiết bị

Tính tải, chọn model theo bước công suất thật của hãng, bố trí thiết bị và cửa gió trên mặt bằng. Ra lệnh bằng tiếng Việt ngay trong app.

Vào: bảng phòng → Ra: mặt bằng bố trí thiết bị

4

Đi ống gió + bóc khối lượng

Vẽ ống gió hai nét theo lưu lượng từ tuyến mồi bạn kéo, tự chọn cỡ; bóc khối lượng ống gió và triển khai bản vẽ chế tạo.

Vào: tuyến mồi → Ra: bản vẽ ống gió + Excel khối lượng

5

Ống gas, nước ngưng, sơ đồ nguyên lý

Vẽ ống gas VRV/VRF, nước ngưng, dây điều khiển; dựng sơ đồ nguyên lý bằng một lệnh; bóc khối lượng từng hệ.

Vào: mặt bằng thiết bị → Ra: bản vẽ các hệ + sơ đồ nguyên lý

6

Tổng hợp & báo giá

Gộp khối lượng các hệ thành một file, đổ vào form báo giá theo mẫu riêng của đơn vị bạn; hoặc chạy chuỗi vẽ toàn bộ các hệ trong một lần.

Vào: khối lượng các hệ → Ra: file báo giá Excel

Kèm theo app là bộ khoảng 25 lệnh cài thẳng vào AutoCAD để chuẩn hoá bản vẽ, và trợ lý AI trả lời bằng tiếng Việt ngay trong phần mềm. Nguyên tắc chúng tôi đặt cho trợ lý này: chỉ được phép biết và không biết — không được phép bịa. Cái gì không có trong dữ liệu thì trả lời là không có.

Giá trị thật

Tự tính xem gói này hoàn vốn sau bao lâu với phòng của bạn

Không có con số nào được cài sẵn để làm đẹp kết quả. Bạn nhập số của mình, cách tính hiện ngay bên dưới.

Tham chiếu thị trường 2025–2026: kỹ sư HVAC/M&E phổ biến 13–25 triệu đồng/tháng.

Đo, điền kích thước, bo phòng, tô sơ đồ nguyên lý, bóc và bóc lại khối lượng.

Hoàn vốn sau
Giờ công đang mất mỗi năm
Quy ra tiền mỗi năm
Chi phí license cả đội mỗi năm
Phần chênh lệch mỗi năm

Cách tính: giờ công = chi phí tháng ÷ 22 ngày ÷ 8 giờ; một năm tính 48 tuần làm việc. Bảng này giả định DOMI xoá được toàn bộ số giờ lặp lại bạn nhập — thực tế sẽ thấp hơn, tuỳ chất lượng bản vẽ đầu vào và loại việc. Hãy nhập số giờ mà bạn chắc chắn nhất, đừng nhập số đẹp nhất.

Bảng giá · hiệu lực từ 04/08/2026

Giá niêm yết công khai cho một license

Năng lực cộng dồn — gói cao gồm toàn bộ gói thấp. Nâng gói tại chỗ bất cứ lúc nào, không phải cài lại. Trả theo năm chỉ bằng 9 tháng.

VẼ NHANH

Hoạ viên shop drawing, kỹ sư làm việc một mình

390.000đ
mỗi máy · mỗi tháng
3.500.000đ / nămTiết kiệm 1.180.000đ so với trả tháng
  • Vẽ ống gió theo tuyến mồi
  • Vẽ ống gas VRV, nước ngưng
  • Bộ lệnh chuẩn hoá bản vẽ
  • Không có AI đọc mặt bằng
  • Không có bóc khối lượng
Đặt mua ngay

THIẾT KẾ

Kỹ sư thiết kế HVAC tại công ty tư vấn

1.500.000đ
mỗi máy · mỗi tháng
13.500.000đ / nămTiết kiệm 4.500.000đ — dưới ngưỡng duyệt chi 20 triệu
  • Toàn bộ gói VẼ NHANH
  • AI đọc mặt bằng kiến trúc
  • Sinh bảng công năng phòng
  • Tính chọn & bố trí thiết bị
  • Sơ đồ nguyên lý hệ gas
  • Trợ lý AI tiếng Việt trong app
Đặt mua ngay
Phổ biến nhất

BÓC TÁCH

Nhà thầu, đơn vị chế tạo, tư vấn phải bóc khối lượng

1.900.000đ
mỗi máy · mỗi tháng
17.100.000đ / nămTiết kiệm 5.700.000đ — dưới ngưỡng duyệt chi 20 triệu
  • Toàn bộ gói THIẾT KẾ
  • Bóc khối lượng mọi hệ — kể cả bản vẽ không do AI vẽ
  • Cập nhật khối lượng sau khi sửa bản vẽ
  • Bản vẽ chế tạo ống gió
  • Sơ đồ nguyên lý ống gió
  • Tổng hợp báo giá theo form riêng của bạn
Đặt mua ngay

PHÒNG THIẾT KẾ

Trưởng phòng cơ điện, phòng thiết kế 3–10 kỹ sư

3.200.000đ
mỗi máy · mỗi tháng
28.800.000đ / nămTiết kiệm 9.600.000đ — bằng khoảng 12,6% chi phí một kỹ sư
  • Toàn bộ gói BÓC TÁCH
  • Tính tải lạnh mô phỏng + AI chọn thiết bị (ra mắt theo lộ trình)
  • Chạy chuỗi vẽ toàn bộ các hệ trong một lần
  • Hạn mức trợ lý AI cao nhất
  • Hỗ trợ ưu tiên
Đặt mua ngay

ELITE BIM

Đơn vị bắt buộc nộp hồ sơ BIM

59.000.000đ
mỗi máy · mỗi năm
Không bán theo thángBằng khoảng 75% chi phí một bộ phần mềm BIM của hãng lớn
  • Toàn bộ gói PHÒNG THIẾT KẾ
  • Xuất mô hình BIM 3D từ bản vẽ CAD
  • Mọi tính năng phát hành trong kỳ license
  • Chưa mở bán — đang nhận đăng ký sớm
Đăng ký sớm
  • · Có kỳ hạn quý cho ba gói giữa: THIẾT KẾ 4.150.000đ · BÓC TÁCH 5.250.000đ · PHÒNG THIẾT KẾ 8.850.000đ.
  • · Dùng thử 7 ngày miễn phí năng lực gói BÓC TÁCH, tối đa 2 dự án — mỗi đơn vị một lần, đăng ký ngay trong đơn đặt mua.
  • · Giá niêm yết theo bảng giá công bố; chi tiết hoá đơn ghi rõ trong báo giá gửi kèm trước khi thanh toán.
  • · DOMI có thể điều chỉnh giá nhưng báo trước ít nhất 30 ngày và không hồi tố — kỳ hạn bạn đã trả giữ nguyên giá.
Không bán — chỉ tặng

Add-in “AI cầm chuột vẽ” — phần chúng tôi không đưa lên bảng giá

Đây là công cụ mạnh nhất chúng tôi đang có, và cũng là công cụ chúng tôi không bán. Nó chỉ đi kèm những hợp đồng đủ lớn để chúng tôi đồng hành lâu dài, vì mỗi đơn vị dùng nó đều cần được huấn luyện và hỗ trợ đến nơi đến chốn.

Add-in làm được gì

  • Bạn chỉ đánh dấu vị trí cấp – thoát, hoặc kéo một đường trục xương sống. AI tự sinh trọn tuyến ống, tự thêm van, vòi và phụ kiện.
  • Đổi cỡ ống, đổi cao độ bằng lệnh — phụ kiện tự cập nhật theo, không đứt kết nối. Thao tác giống làm việc trên phần mềm BIM, nhưng vẫn ở trong AutoCAD.
  • Xử lý nhiều mặt bằng trong cùng một file CAD một lần chạy, tự tách theo tầng.
  • Sinh hình chiếu trục đo bốn hướng nhìn kèm kích thước, độ dốc và cao độ đáy ống tự tính.
  • Một kỹ sư cần nhiều tháng mới vẽ thạo phần việc này. Với Add-in, việc còn lại của người dùng là kéo đường định hướng.

Điều kiện nhận

Mua từ 5 license trở lên trong cùng một đơn hàng, kỳ hạn tối thiểu 12 tháng.

Add-in được cấp cho toàn bộ số máy trong đơn hàng đó và dùng trong suốt thời hạn license.


Không áp dụng cho đơn dưới 5 license, cho kỳ hạn tháng hoặc quý, và không bán rời dưới bất kỳ hình thức nào.

Lý do chúng tôi nói thẳng: một công cụ mạnh mà phát đại trà thì không ai được hỗ trợ tử tế, và giá trị của nó bị bào mòn ngay trong vài tháng.

Đặt mua từ 5 license
Mua thế nào cho đúng

Bạn nhận đủ bộ chứng từ để khoản chi này là chi phí hợp lệ

Từ 01/10/2025, khoản chi từ 5 triệu đồng phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt mới được tính vào chi phí được trừ. Mọi gói năm của DOMI đều vượt mốc này — nên chúng tôi làm sẵn phần đó cho bạn.

Báo giá — hợp đồng — hoá đơn

Báo giá có chữ ký và dấu công ty, hợp đồng license để pháp chế xem trước, hoá đơn điện tử cho mọi giao dịch. Thanh toán chuyển khoản vào tài khoản pháp nhân, không nhận tiền mặt.

Bảo hành 90 ngày

Phần mềm được bảo đảm có các tính năng chính như mô tả trong tài liệu chính thức. Lỗi thuộc phạm vi bảo hành được khắc phục không quá 15 ngày; không khắc phục được thì hoàn phí phần kỳ hạn chưa dùng.

Dùng thử trước khi trả tiền

7 ngày dùng thử miễn phí năng lực gói BÓC TÁCH, tối đa 2 dự án, không cần thanh toán và không tự động gia hạn. Bạn chạy trên bản vẽ thật của mình rồi mới quyết định.

Bên bán là Công ty Cổ phần Công nghệ DOMI — mã số doanh nghiệp 0111566231, người đại diện theo pháp luật: ông Trần Quang Đức, trụ sở tầng 4 toà nhà ACCI, số 210 Lê Trọng Tấn, phường Thanh Xuân, Hà Nội. Xem trước Điều khoản sử dụng · Chính sách thanh toán & hoàn tiền · Chính sách bàn giao.

Câu hỏi kỹ sư hay hỏi nhất

Những câu khách hàng đã hỏi thẳng chúng tôi trong các buổi làm việc

Bản vẽ dự án của tôi có bị dùng để huấn luyện AI không?

Không. Điều khoản sử dụng của chúng tôi ghi rõ: DOMI không huấn luyện mô hình AI trên bản vẽ và dữ liệu dự án của khách hàng, trừ khi khách hàng chủ động đồng ý cho từng mục đích cụ thể.

Dữ liệu giữa các khách hàng được cách ly — đầu vào của đơn vị này không được dùng làm ngữ cảnh cho đơn vị khác. Bản vẽ nằm trên máy của bạn; phần lõi tính toán chạy tại máy, lớp trợ lý AI chạy qua máy chủ và chỉ lưu tạm phần dữ liệu cần thiết.

Nếu bộ phận công nghệ thông tin của đơn vị bạn cần thẩm định, chúng tôi sẵn sàng làm việc trực tiếp với họ.

Bản vẽ đầu vào của tôi lộn xộn, không chuẩn layer thì có dùng được không?

Tách làm hai việc. Bóc khối lượng thì file nào cũng làm được — kể cả bản vẽ không do AI vẽ, file cũ hoặc file của đơn vị khác; bạn chỉ cần khai cặp lớp ống và lớp chữ kích thước đi kèm.

Phần thiết kế tự động thì cần chuẩn layer tối thiểu: phòng phải kín, mỗi phòng một tên phòng. Chúng tôi cấp sẵn bộ lệnh chuẩn hoá và tài liệu hướng dẫn 124 trang cho việc này.

Nói thẳng phần chưa làm được: chuyển bản vẽ cơ điện có sẵn của bạn sang mô hình BIM thì hiện chưa làm được.

Kết quả AI đưa ra có đáng tin không? Ai chịu trách nhiệm nếu sai?

Đầu ra của DOMI là đề xuất do máy sinh ra, không phải hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Nó phải được kỹ sư có chứng chỉ hành nghề thẩm tra, đối chiếu quy chuẩn và phê duyệt trước khi đưa vào hồ sơ. DOMI không đứng tên, không ký và không đóng dấu bất kỳ hồ sơ thiết kế nào.

Chúng tôi thiết kế phần mềm theo đúng nguyên tắc đó: mọi chỗ AI không chắc đều được bôi màu, mọi chỗ AI tự điều chỉnh đều được đánh dấu, và con số nào cũng truy ngược được về dữ liệu sinh ra nó.

Vì sao đắt hơn các công cụ vẽ nhanh trên thị trường tới cả chục lần?

Vì không cùng một loại việc. Một công cụ vẽ giá vài trăm nghìn giúp bạn vẽ nhanh hơn sau khi đã thiết kế xong.

DOMI làm thay khâu ở trước đó: đọc bản vẽ kiến trúc, tính chọn và bố trí thiết bị, đi ống, dựng sơ đồ nguyên lý, rồi bóc khối lượng và xuất báo giá. Nếu bạn chỉ cần vẽ nhanh, một công cụ vẽ là đủ và rẻ hơn nhiều. Nếu bạn cần thứ làm thay đầu việc, đây là chỗ khác nhau.

Một cách so khác: gói phổ biến nhất là 17,1 triệu đồng một năm cho một máy — bằng khoảng một tháng lương của một kỹ sư mới ra trường, cho cả năm làm việc.

Mua thuê bao thì một năm sau có phải trả lại từ đầu không?

Thuê bao đã gồm toàn bộ bản cập nhật, hỗ trợ và bảo hành trong kỳ. Phần mềm AI cần hạ tầng chạy liên tục, và định mức, tiêu chuẩn, dải thiết bị của các hãng đều thay đổi hằng năm — nên bản “mua đứt” đồng nghĩa với việc một năm sau bạn cầm phiên bản cũ.

Giá bạn chốt hôm nay được giữ nguyên trọn kỳ hạn đã trả. Nếu DOMI điều chỉnh bảng giá, chúng tôi phải báo trước ít nhất 30 ngày và không áp hồi tố.

Giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng chưa?

Giá trên trang là giá niêm yết theo bảng giá công bố. Cách ghi nhận thuế trên hoá đơn phụ thuộc hình thức hợp đồng của từng đơn hàng — chúng tôi ghi rõ trong báo giá gửi kèm trước khi bạn thanh toán, và xuất hoá đơn điện tử cho mọi giao dịch.

Cần AutoCAD phiên bản nào? Có phải mua thêm phần mềm khác không?

DOMI chạy với AutoCAD bản đầy đủ, phiên bản 2018 đến 2026. Bạn không cần mua thêm phần mềm BIM.

Bạn tự chịu trách nhiệm về license hợp pháp của AutoCAD — DOMI không bán kèm phần mềm của hãng khác.

Đã có những hệ nào? Điện, phòng cháy chữa cháy, chiller thì sao?

Chúng tôi nói đúng hiện trạng, không hứa trước:

  • Đã chạy thật: điều hoà không khí và thông gió — ống gió, ống gas, nước ngưng, dây điều khiển, sơ đồ nguyên lý, bóc khối lượng các hệ này.
  • Đang trong lộ trình mở rộng, chưa cam kết ngày: cấp thoát nước, điện, phòng cháy chữa cháy, chiller, tính tải mô phỏng, xuất mô hình BIM.

Nếu bộ môn bạn cần chưa có, hãy ghi vào ô ghi chú khi đặt mua — chúng tôi xếp thứ tự phát triển theo nhu cầu thật của khách hàng đang dùng.

Một license dùng được cho mấy máy? Đổi máy thì sao?

Một license dùng cho một máy, key gắn với mã máy khi kích hoạt lần đầu. Khi bạn thay máy hoặc thay đổi phần cứng làm đổi mã máy, liên hệ DOMI để cấp lại key, với điều kiện phần mềm được gỡ hoàn toàn khỏi máy cũ.

Nâng gói thực hiện tại chỗ: giữ nguyên key, làm mới license trong app và trả phần chênh lệch, không phải cài lại.

AI có thay thế kỹ sư không?

Không, và chúng tôi không xây sản phẩm theo hướng đó. DOMI làm phần việc chiếm nhiều thời gian nhưng ít giá trị chuyên môn — đo, điền, tô, bóc, làm lại. Phần phán đoán kỹ thuật, phần chịu trách nhiệm và chữ ký cuối cùng vẫn là của bạn.

Một khách hàng trong khối thiết kế nhà nước tự dùng đúng chữ chúng tôi hay dùng: nó giống một trợ lý.

DOMI HVAC AI — từ 1.500.000đ/máy/tháng Hợp đồng + hoá đơn điện tử đầy đủ · Tặng Add-in khi mua từ 5 license